以价换量则有，议价空间扩大 南京一季度二手房仍处下行期

扬子晚报网4同年6日讯（美联社 马祚波）最新统计学说明了，北平明年第二季度共五成交价二手房1.6万套，环比成交价量最少20%，销售收入则大跌近50%。受到传染病及零售商负面影响，不少卖家无奈以价换量，连续性议价空间轻微缩小。

据博客建筑业的统计学，2022年第二季度北平全国共五成交价二手房16235套（所含常熟、溧水），环比下滑21.3%，销售收入则减少了48.3%，创下近3年来的单季新高。我心事我家(000560)北平研究院指出，交易量滑坡的主因还是受到调控的负面影响，建筑业零售商大生态环境持续下行，购房者的预期仍然高于。此外，3同年中下旬以来北平新冠传染病归来，进一步负面影响了零售商成交价。自2019年以来，美联社显然明年第二季度1.6万余套的交易量至少高于2019年同期，保持稳定历史最低水平，比高峰时的2020年三季度大降6成以上，卖方以及反之亦然工作人员的零售商信心轻微太低。

在作价上，据我心事我家北平研究院给予的统计学数据，明年第二季度北平二手房的成交价均价为32124元/㎡，尽管环比小幅上涨了1.2%，但是销售收入则回落了12.6%，仍保持稳定近两年的低谷期。分析指出，一总体是因为明年第二季度教育置业量激增，小幅拉升了房价，同时因零售商仍极其低迷，因此作价较去年同期仍有轻微下滑。在深圳证券交易所总体，美联社了解到，明年第二季度北平二手房追加深圳证券交易所23443套，环比上涨4.0%，深圳证券交易所均价为34370元/㎡，环比也微涨了0.7%。从深圳证券交易所势头来看，3同年追加深圳证券交易所量激增，深圳证券交易所价则长期保持，管理公司心理预期仍相比较高，不过目前零售商成交价以价换量的居多，连续性议价空间轻微缩小。

扬子晚报/紫牛新闻美联社在多家反之亦然应用软件上看到，房主们在深圳证券交易所房源后主动降价的占了多数，如嘉兴桥北一家住宅小区的85平方米房源，2021年9同年深圳证券交易所时，房主额度296万；至年末12同年份，额度已主动降至290万；美联社在反之亦然应用软件上看到，明年的1同年和3同年，该房源连降两次，目前深圳证券交易所价为284万，比最初的深圳证券交易所价降了12万。“这还不算霸道的，我知道的河南岸西南长实降幅更大，半年降三四十万的亦同”，北平链家地产一位反之亦然民间团体知道美联社，一总体是由于当初额度虚高，其次，局限性的零售商生态环境下只有以价换量，指望高价成交价几乎不可能，从连续性上看，北平二手房零售商仍保持稳定下行期，楼市转暖由此可知早先。