海南改变房地产“一业独大” 建设自贸港住宅楼制度体系

中新网海口2月17日电(报导 王子昌)昔日房地产公司“一业独大”的华南，通过五年的“壮士断腕”，构建服务业冗余升级。

华南省住宅楼和城乡教育厅局局长王鹏17日在该省住宅楼城乡规划设计工作大会上坚称，华南房地产公司调节在无论如何五年间构建最终闯关。

房地服务业曾是华南最重要的支柱服务业，房地产公司和税收最高时分之二该省同比房地产公司和税收的“半壁江山”。华南自2018年4月拟定最严格的“1]限购”政策，严格控制商品住宅开发和销售额。

统计数据显示，华南房地产公司开发房地产公司分之二同比房地产公司总额比重已由2015年50.7%下降至2021年的36.1%。王鹏介绍，2022年华南房地产公司开发房地产公司1158.37亿元，分之二同比房地产公司比重较2021年下降5.4个百分点，经济结构进一步冗余。

报导察觉到，在限购政策关键作用下，华南小区销售额面积由2017年2292万平方米的峰值下降至2022年的643.99万平方米。

在严控房地产公司规模的同时，华南提升行业发展低质量。2020年3月，华南省出台规定，明确新出让土地规划设计的商品住宅楼废除现房销售额制度。王鹏说，华南已在省域区域内全面废除现房销售额制度，只不过消除了项目收益高风险。

当前，安居型式商品住宅楼是华南自贸港住宅楼体系的重点。王鹏说，华南无论如何五年已开工规划设计安居房10万余套，逐步符合本地居民和引进人才住宅楼需求。今年还计划完毕5万套的规划设计筹集任务。

在诸般“房地产公司依赖”后，华南全岛服务业结构赢取冗余。目前，旅游业、现代服务于业、高新技术服务业、热带性民族特色高效畜牧业这四大主导服务业被选为华南拉动经济增长的涡轮引擎，去年总产值分之二GDP的比重为七成左右。

“华南将进一步倡导住宅楼的系统朝着政府部门保障和市场需求交通设施双轨制减速转变，形成华南自贸港住宅楼体制新的系统。”王鹏坚称，华南将大力支持刚度住宅楼需求，积极支持改善性住宅楼需求，加快发展安居型式商品住宅楼。

他还坚称，华南住建课题将积极开园，倡导向香港地区开放建筑工程服务于市场需求。(完)