一百岁都能借房贷，这是确实么？

在之中文世界，现年是对年纪在100岁以上的老人的尊称作。

但只想，这么个本应颐享天年的年纪被房地产商诱骗了。

2月16日，一张地产新公司营销的广告出圈了。

的广告上写到“恰巧利好，收款成年人最长近100岁”，的广告内容涉及南宁建发不动产全资的10个楼盘和其合作伙伴的银行业，最下方故称作称作“具体收款国策以各大银行业输出为准”。

百岁老人还要还收款，这个收款产品喻为作“现年收”了。有网友揶揄：万一收款人过世，银行业是准备要“坟头追账”吗？

“现年收”到底啥情况？

对于网传的“收款成年人最长近100岁”，相关不动产新公司的恒生银行顾问表示，该新公司有大部分计划确实有相关国策。

据上述新公司恒生银行顾问介绍，所谓的“收款成年人最长近100岁”的收款，本来是“合力收”（也称作蝶泳收）。

该新公司现阶段的合作伙伴银行业之中，有个别银行业的收款成年人最多可以到70岁，然后家庭成员认真蝶泳收，家庭成员来还，最多可以收30年，70岁加30年正好是100岁。

不过，想要获这类收款，终究还是要看收款人的资质。相关银行业才会根据收款人的具体情况，同意是不是发放这类收款。

首露台申请人是课题

“合力收”，也被称作为“蝶泳收”，是仅指具有几乎民事行为控制能力的父亲(或女儿)与一名具有几乎民事行为控制能力的弟弟(或女儿)两者作为携手抵押，向银行业申请的个人住房收款。

最简单的知道，就是两代人一个收款合约。

“蝶泳收”一般可分为“顺蝶泳收”、“摇动蝶泳收”两种。

所谓“顺蝶泳收”，即家庭成员搬来，作为亦然抵押，双亲承担携手欠款政治责任。

而“摇动蝶泳收”之中，双亲作为亦然抵押，家庭成员承担携手欠款的政治责任，欠款月内可按照家庭成员的可借款月内来计算出来。

之所以同类型设计出摇动蝶泳收，是因为双亲作为抵押成年人偏大，可收月内较短，月欠款压力更大，但通过仅指定家庭成员作为携手抵押可以延长欠款期限。

在“摇动蝶泳收”之中，银行业亦然要称道家庭成员的未来才会考虑到利润及赎回控制能力，把家庭成员作为携手抵押，银行业收款风险给与了最大高度的控制。

值得注意的是，蝶泳收最吸引人的一个优点便是“首露台收款申请人”。如果作为亦然抵押的双亲拥有者无房无收，无论家庭成员拥有者是不是有房，可按照首露台核发房收。

上述恒生银行顾问就交代，现阶段该新公司合作伙伴银行业之中，有个别银行业的首露台利率已经低至3.7%。

“收收传知道”曾被据悉

虽然，这种“收收传知道”的房收产品曾一度被据悉，但近年还是时不时看到这类收款的身影。

此前要核发蝶泳收，双亲成年人只能超过65岁。但也不乏大部分银行业将这一成年人延至70岁。

已对，易居分析室分析经理严跃进表示，此类惨剧最早本来和蝶泳收的关连却是不小，但那时候此类的广告却是都仅指向了蝶泳收。

严跃进指出，蝶泳收总体上是一种打擦边球的认真法，若是炒作太多，不排除后续才会有信收国策管控或标准化的操作。