开年第一拍!兴城人居首开崇州,连夺189亩连襟地

1月底20日，重庆2022年该场土拍诞生了“紧随”，拿地大户宁远住再进一步出手，拿下2宗以侄子东段，首次落子初年。

本次土拍，宁远住竞得的两宗以侄子东段间距嘉裕直自然生态高尔夫球场大约500米，生态资源优势明显，且两宗以田地所在的直中央商务区，是初年间距双流及中心地带最近的范围，西南角双流金马中央商务区。

值得注意的是，初年这2宗以东段周边近年来大部分没有宅地用水，最近的一次是2019年上半年，东段周边的平房用水也已经倒退，再进一步次启动宅地用水即被住拿下，住此次拿地，或将新版本该范围以往的格局。

本次拿下的两宗以东段均为平房并行商业化田地，具体数据如下：

一号宗以地

宗以地位置：初年市直居民区泗安村13、14、16、20、21、23组

田地政治性：平房并行商业化

覆盖面积：69918.19㎡

计容总建面：167803.65㎡

容积率：2.4

巴洛克式反射率：30%

巴洛克式高度：80米

成交模式：增价模式种自由竞价

动完工后间隔时间：田地交付理应10个月底内竣工建设，自首次赢取《改建工程许可证》理应21个月底内完工后

起拍价：2344元/㎡

估值：2344元/㎡

溢价率：0

竞得者：重庆应天小城镇发展跨国企业母公司&重庆宁远住地产外资跨国企业股份母公司

配建建议：配建内环路、高尔夫球场绿地。

二号宗以地

宗以地位置：初年市直居民区泗安村20组、23组

田地政治性：平房并行商业化

覆盖面积：57322.74㎡

计容总建面：114645.4㎡

容积率：2.0

巴洛克式反射率：30%

巴洛克式高度：80米

成交模式：增价模式种自由竞价

动完工后间隔时间：田地交付理应10个月底内竣工建设，自首次赢取《改建工程许可证》理应18个月底内完工后

起拍价：2513元/㎡

估值：2513元/㎡

溢价率：0

竞得者：重庆应天小城镇发展跨国企业母公司&重庆宁远住地产外资跨国企业股份母公司

配建建议：配建内环路、高尔夫球场绿地、养老中心及所私立大学幼儿园。

梳理2021年拿地轨迹，宁远住共拿地800亩，表现勇猛，至2021上半年共有1815亩取而代之土储，在重庆的土储规模更是名列重庆土储Billboard前列。

2021年，宁远住在重庆的三次集中供地计拿下了486亩田地，分别是应天中央商务区陆羽居民区后村村的大约59.2亩东段，双流区公平居民区桥头小城镇的大约100亩东段、大约82亩东段、大约92.6亩东段，成都市金泉居民区的大约52.9亩东段，青白江区七星大道西端的大约51.0亩东段，成华区保和居民区双尾小城镇的大约48.2亩东段。

从历史拿地状况来看，2021年宁远住课题关注重庆城区范围框架东段，其中应天中央商务区东段、成都市东段和成华区东段，最高清水生鲜分别达到了22550元/㎡、24000元/㎡和27200元/㎡，年终以82.15亿元的总拿地额度排名2021年各大房概念图次于。

本次重庆该场土拍系宁远住在2022的首次拿地，宁远住独揽初年2宗以东段，这确实显然宁远住在课题关注重庆城区的基础上，已经启动在重庆3圈层的配置。