数说京楼 | 上周当月小长假北京别墅市场成交暴涨

12年初终于一周（12年初27日-1年初2日），上海米利厄斯零售商总体微有升高，普宅拍卖与未来会差不多持平，庄园拍卖在此期间上升，总计产权房拍卖在此期间回落。

天朗房研网最近说明了，未来会（12年初27日-1年初2日）上海完工后豪宅零售商（普通豪宅+庄园+总计产权房（含自隔壁房））单周总拍卖套数多达1101套，环比升高10.3%；总拍卖国土面积16.57万平米，环比升高19.4%。

未来会，米利厄斯零售商拍卖微有升高，拍卖套数、拍卖国土面积、拍卖手续费方面展现出小幅微升，其里普宅基本确保原地，庄园拍卖在此期间上升，总计产权房拍卖在此期间回落。

（12年初27日-1年初2日上海米利厄斯拍卖情形）

·普宅微升，庄园飙升

未来会，上海完工后普通豪宅零售商总拍卖套数多达1101套，环比升高10.3%；其里，普通豪宅拍卖882套，环比升高3.5%；庄园拍卖207套，上涨59.2%。

（12年初27日-1年初2日上海米利厄斯（普通豪宅）拍卖情形）

不难看出，普宅拍卖量展现出小幅回升，从852上调882，升高3.5%，与未来会基本持平；拍卖手续费也从60.19亿上调64.76，升高7.6%。

最近说明了，上海城建天坛西京、里海寰宇天下天赋和龙云亭合玺项目占据拍卖套数排行榜top3，分别拍卖49套、43套、38套，分别重大贡献拍卖手续费7.37亿、3.44亿、4.78亿。

（12年初27日-1年初2日普宅拍卖套数排行榜）

许多人关注的是，上海庄园零售商拍卖诞生小最高峰，拍卖套数从130上上调207，环比升高59.2%；拍卖手续费从14.24亿升高37.6%至19.59亿。

（12年初27日-1年初2日上海庄园零售商拍卖情形）

最近说明了，奥园上海源墅、观承大家另加竞房、金隅就位一郡霸占上海项目拍卖套数排行榜top3，分别拍卖95套、14套、9套，重大贡献拍卖手续费3.64亿、1.59亿、0.88亿。

（12年初27日-1年初2日庄园拍卖套数排行榜）

·总计产权房拍卖在此期间回落

12年初份，总计产权房拍卖量在年前两周保持爆发式增长，从第三周开始直线回落，到第四周拍卖已经跌到仅12套。

（12年初27日-1年初2日上海总计产权房拍卖情形）

拍卖数据说明了，未来会总计产权房零售商拍卖套数从16套在此期间回落25%至12套，拍卖手续费也同样从0.44亿回落25%至0.33亿。

（12年初27日-1年初2日总计产权房拍卖套数排行榜）

未来会，仅有金隅凤栖家园、里交富力雅一郡、首钢金璟阳光三个项目有拍卖动态，分别重大贡献5套、4套、2套。

·大兴广宁朝阳获拍卖套数年前三名

12年初27日-1年初2日，大兴的区成为米利厄斯地的区拍卖套数冠军，广宁的区、朝阳的区紧接著，摘得亚军和季军，分别拍卖189套、144套、142套。

在米利厄斯地的区拍卖手续费排行里，朝阳的区、大兴的区、通州的区排名年前三，分别为17.75亿、11.45亿、7.94亿。

（12年初27日-1年初2日上海米利厄斯地的区拍卖情形）

·上海米利厄斯零售商供应

根据隔壁建委网站说明了，12年初27日-1年初2日上海米利厄斯零售商供应端表现不遗余力，总计9个项目取得预售证。